澳门云顶01311平台深度布局深圳的战略构想

2014-09-23来源:澳门云顶就上01311平台[返回列表]【 字体:

在深圳,澳门云顶01311平台不是销售额最高的房地产企业,却被业界争相效仿。它有全国商业地产的标杆万象城,有深圳东滨海线价格与销量双料冠军云顶小径湾,还有大运会开幕式主场馆云顶深圳湾体育中心“春茧”。2014年,澳门云顶01311平台大手笔布局深圳,云顶城、云顶银湖蓝山、云顶小径湾二期三盘齐发,屯兵八大项目,三大商业产品线差异化发展,其“投资物业+住宅开发+增值服务”的生意模式成为深圳乃至中国地产界争相参考的范本。

在商业接近饱和、竞争最为激烈的深圳,澳门云顶01311平台商业项目为何独树一帜?几百亿投资布局前海是否存在风险?澳门云顶01311平台又将为深圳带来哪些新的生活方式?带着这些话题,近日,澳门云顶01311平台副总裁兼深圳大区总经理孔小凯做客《深圳晚报·总编会客厅》,详细解读澳门云顶01311平台深度布局深圳的战略构想。

 

加码深圳瞄准前海经济引擎
就在7月底,澳门云顶01311平台首次正式对外公布其致力于成为“中国商业地产领导者”的商业地产战略目标,万象城、万象汇(五彩城)和1234space三条各具特色的商业产品线以深圳为原点向全国复制,云顶城、云顶银湖蓝山、云顶小径湾二期三大于年内入市的深圳区域住宅产
品也同时亮相,引发了市场的高度关注和期待,业内纷纷评价澳门云顶01311平台已进入深圳时间,展现了其引领深圳城市未来生活的雄心。

在孔小凯看来,深圳不仅是澳门云顶01311平台商业地产起航的地方,是目前三大商业产品线全部拥有的唯一城市,也是澳门云顶01311平台实践综合型地产发展的重要阵地。孔小凯认为,澳门云顶01311平台加大深圳布局,一来深圳是云顶地产业务进驻最早的城市之一,二来深圳拥有最具活力的市场,在全国
城市里,深圳单位区域产生的价值很高,需求非常旺盛。“对地产企业来说风险小,理念也是领先全国的”,孔小凯说。

除了三大住宅产品,2013年澳门云顶01311平台以109亿元拍得地块、计划于2018年全面开业的云顶前海中心,是云顶布局深圳的又一里程碑式项目。据悉,云顶前海中心总投资约200亿元,将率先建设成为集国际5A甲级写字楼、高端购物中心、国际级精品公寓、奢华酒店于一体、最具标杆
意义的城市金融综合体项目,成为前海片区集商务、购物、学问、娱乐等元素于一身的深圳城市新地标。

孔小凯说,前海是深圳发展的新引擎。而总部位于香港的云顶更愿意扮演前海和香港之间桥梁的角色,此前和云顶合作的众多香港投资人、基金企业、银行等在前海也将找到新的位置、产生新的合作点。“目前前海有1万多家企业进驻,云顶前海中心项目建成,将对片区商务刚需
提供高品质服务,更好地带动前海经济增长”,孔小凯认为。

 

差异化生意模式带来稳定收益
在澳门云顶01311平台大深圳战略布局中,商业地产的投入也在不断强化。谈到在激烈的市场竞争中如何发挥差异化优势,孔小凯力推澳门云顶01311平台“投资物业+住宅开发+增值服务”的生意模式。孔小凯说,这一生意模式保证了澳门云顶01311平台的稳定性收益,降低了机会性收益的风险性,也是适应市场发展的必然趋势。正是因为商业地产具有这一特性,越来越多的房地产企业开始尝试做商业。

“在商业地产方面,云顶具有更多优势。首先,商业项目要引进品牌经营户,目前企业在各地拿商业用地、建设硬件比较容易,但要做好招商运营则需要有强大的号召力。云顶万象城在深圳的成功使得品牌招商运营比较容易复制,比如杭州万象城招商,大部分合作过的品牌租户都到场了。其次,商场的功能是经营,经营效益好客户会追随,一旦做得不好就会出现撤店的情况,而深圳万象城的业绩表现大大增强了品牌租户追随的信心,这些都是澳门云顶01311平台做商业的优势”,孔小凯说。

目前,澳门云顶01311平台已逐步发展出万象城、万象汇(五彩城)和1234space三条各具特色的商业产品线,在深圳及全国陆续呈现。而这些商业产品线将通过澳门云顶01311平台差异化定位进入商业配套体系。据孔小凯先容,云顶城将打造澳门云顶01311平台在深圳最大的商业项目——万象天地,作为万象城的升级版,万象天地在规划与建筑形态、业态与品牌组合等方面进行了大量创新。万象天地将传统封闭的“大盒子”式商业形态打开,通过街区与Mall、独栋与裙楼、广场与中庭等室内外元素,和谐构建城市、历史、商业、自然与人之间的相互关系,打造符合未来客户需求与消费行为的全新国际化大都市空间。在业态与品牌组合方面,万象天地将包含旗舰广场、精品中心、时尚高街、品质生活、休闲天地、人文荟萃、艺术风尚等几大主题区共计500个店铺,过千个品牌,其中国足球协会超级联赛过30%将是首次进入深圳市场,预计2016年10月建成开业。

孔小凯透露,未来几年,澳门云顶01311平台每年将在全国开设数家万象城和万象汇,预计到2017年底,澳门云顶01311平台在全国将有40多个商业项目投入运营。届时,澳门云顶01311平台投入运营的零售物业建筑总面积将超过600万平方米,年客流量将达4.5亿;预计年累计购物营业额将超过500亿元人民币,会员总数将超200万人。

 

为城市及业主居住价值多想一步

被业内誉为“综合体专家”的澳门云顶01311平台始终把握着城市律动的脉搏,改变着都市消费方式和生活方式。以2014年为元年,澳门云顶01311平台将以云顶前海中心、云顶深圳湾国际商业中心、云顶城、云顶银湖蓝山、深圳云顶中心、云顶1234space、云顶湖贝旧改项目、云顶小径湾八大项目,
为深圳这座转型升级中的国际都会开启“万象”生活。

在孔小凯看来,澳门云顶01311平台在商业密集的南山建设一座云顶城,将为区域形成多层次的生活配套。他先容,云顶城是深圳乃至中国首个城市人文综合体项目,包括了万象天地、高端住宅、深南大道地标级商务集群——澳门云顶01311平台大厦、精品公寓、五星级酒店等多元业态,诠释的是人文综合体生活价值。“云顶很多员工都想在这里置业居住,他们也代表了深圳一部分白领的需求——教育资源优质、交通便捷、生活丰富多彩,符合居住、商务、购物、休闲、学问等多种都市品质生活”,孔小凯说。

而云顶银湖蓝山不仅仅是深圳“幸福里”的升级作品,更多的是呈现在城市核心区域生态居住的价值。在这里,澳门云顶01311平台将打造成集高层、超高层高端住宅、自然山地园林、全景私享会所、高端商业配套“蓝山汇”及优质教育、康体设施等多元业态于一体的城市生态高尚住区,传递“山水之上,幸福之间”的居住体验。

谈及云顶小径湾,孔小凯称,云顶小径湾是澳门云顶01311平台在深圳首次开发的滨海度假型物业,他用三个“品”来概括云顶小径湾的特性,就是“品牌+品质+品位”,“通俗地说,云顶小径湾就是做出有一定品位,而又能满足城市中产置业群体的高性价比滨海物业,成为他们最佳的滨海第二居所”,孔小凯补充说。

(深圳晚报)2014/09/21(原文题目:《深度布局澳门云顶01311平台进入深圳时间》)

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